sábado, 31 de agosto de 2013

Troca de Chaves

Troca de Chaves é no Fabiano Motta Imóveis!!

Você que quer trocar de apartamento, a hora é agora!!

ACEITAMOS SEU IMÓVEL COMO PARTE DO PAGAMENTO!

Temos 3 excelentes opções* de apartamentos prontos e em construção para você escolher, e em troca, aceitamos seu imóvel usado independente do valor.

AQUI NÓS VALORIZAMOS SEU IMÓVEL!!

Entre em contato conosco para maiores informações:
(48) 3034-3600 ou contato@fabianomotta.com.br



* São apenas 3 opções de apartamentos que aceitam seu imóvel como parte do pagamento.




sexta-feira, 30 de agosto de 2013

Apartamento ganha “cabines” internas

Pequenos apartamentos à beira-mar podem ser muito mais do que apenas lugares de descanso depois de horas de sol.

E os encarregados de colocar esta teoria na prática foram os arquitetos do estúdio italiano UdA

Responsáveis por modificar um imóvel de apenas 40 m² no sudeste da França.

Baseada num conceito de cabanas internas, a reforma estabeleceu uma nova divisão de espaços na morada, e aproximou, por conseguinte, os familiares que passam os dias de folga lá.

O apartamento situado em um edifício dos anos 1960, em frente à praia, ganhou uma série de divisórias de madeira e metal.

O que era um espaço de “confinamento” ganhou um novo desenho e melhor aproveitamento, com uma ampla sala de estar e dois quartos. A maioria das paredes internas não são exatamente paredes, no sentido estrito da palavra.


Como se fossem tendas, os ambientes são delimitados por peças que esbanjam leveza, e que podem ser desmontados e remontados em locais diferentes. Isso sem falar do custo, mais baixo do que o das paredes de alvenaria tradicionais.

Para as portas de correr e armários embutidos, foram escolhidas cores relacionadas à natureza litorânea - o bege da areia e o o azul da água. Como tudo parece ser improvisado, qualquer hierarquia convencional de espaço acaba sendo deixada de lado, com o simples objetivo de estreitar as relações entre os membros da família.












Fonte:  casavogue

quarta-feira, 28 de agosto de 2013

Dica para este inverno – Lareira em casa

Quem pensa que só pode aproveitar o calor da lareira na casa de campo está enganado!

O investimento na lareira já é possível em apartamentos e casa menores.

Confira 6 projetos com modelos a lenha, a gás, com fluido e elétrico, e saiba as vantagens e desvantagens de cada um.

Fogo Instantâneo - Lareira à base de fluido.

A estante, tem acabamento de pau ferro com alto brilho.

Vantagem: De fácil instalação, não depende de ponto de gás nem de duto de ventilação. Para acender o fogo, basta um fósforo ou uma faísca de isqueiro. 

Desvantagem: O fluido dura no máximo duas horas e, se precisar reabastecer, é necessário antes resfriá-la.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)


Duplo Defeito – Lareira a lenha


Ao mesmo tempo em que aquece o living, esta lareira proporciona visual acolhedor na área externa da casa, pelo fechamento com vidro no fundo. 
No projeto da arquiteta Kika Camasmie, o assoalho de madeira de demolição, sobe pela parede dando uniformidade à sala de estar. Em torno da boca de 80x 80 cm, a moldura é de aço corten. O nicho para a lenha tem revestimento de tijolos refratários.

Vantagem: A lenha, de área de reflorestamento, dá cheiro e sensação mais gostosa ao ambiente.

Desvantagem: Cuidado para a brasa não encostar no vidro e trincá-lo.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)


Mesa Aquecida – Lareira a gás


Para tornar acolhedor este living, a designer de interiores Deborah Roig projetou a mesa de centro de granito marrom com lareira a gás em nicho refratário, que tem 1,20 m de comprimento. Ela possui controle remoto e aquece espaços de até 150m², atendendo esta sala, com painel de madeira de demolição e parede forrada de couro.

Vantagem: Pode ser colocada em qualquer lugar; tem praticidade no acendimento e chama regulável. 

Desvantagem: Precisa de canalização de gás até o local e, com o tempo, há risco de ocorrer vazamentos.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)


Em Tons de Cinza – Lareira a gás


A estante de madeira e a lareira a gás, com queimador cerâmico infravermelho, 1,80x 0,30m, da Casadas Lareiras, já existiam na sala. “Procurei dar unidade ao conjunto. Criei a caixa revestida de canjiquinha de pedras Miracema e pintei com tinta esmalte cinza a estante”, diz a designer de interiores Magda Marconi. No fundo da lareira, ela colou espelho em tom de chumbo que reflete o fogo, rodeado de pedras vulcânicas.

VantagemNão precisa de revestimento refratário. 

Desvantagem: A chama do kit a gás esquenta apenas o espaço mais próximo dela e não todo o ambiente.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)

Mais do que Imagem – Lareira elétrica


Sem condições de construir uma lareira de verdade em seu apartamento, a arquiteta Valéria Blay comprou um aquecedor elétrico, de 80x 60x20 cm, importado pela Sam’s Club. “Tirei os pés com rodízios e o embuti na caixa de gesso que mandei fazer no canto do living. Foi só ligar na tomada que já havia ali”, conta a arquiteta. O ar quente sai por cima e na frente tem vidro com tela que mostra a imagem da lenha com fogo em movimento.

Vantagem: É mais segura do que o modelo à gás. Fica embutida e tem resistência protegida por vidro.

Desvantagem: Não aquece espaços grandes, somente essa área de leitura da sala de estar.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)


Lenha à Mão – Lareira a lenha


Na varanda do apartamento , a lareira tradicional já estava instalada com o duto coletivo. O projeto da designer de interiores Marília Veiga previu a criação dos nichos nas laterais para o armazenamento da lenha e também o revestimento com madeira de demolição. Como a área de 31 m² é fechada com painéis de vidro, no inverno vira uma segunda sala de estar.

Vantagem: Não tem custo de instalação de elétrica, de cano para gás ou equipamento para usar fluido.

Desvantagem: Precisa de anteparo com tela para evitar que fagulhas cheguem ao tapete e aos móveis.

(Foto: Maíra Acayaba e Marcelo Magnani)


Fonte: revistacasaejardim

terça-feira, 27 de agosto de 2013

sexta-feira, 23 de agosto de 2013

Tire suas dúvidas sobre o cartão Minha Casa Melhor

É um crédito especial para quem conquistou sua casa pelo programa minha casa minha Vida. São até R$ 5 mil para comprar até 10 produtos diferentes, entre móveis e eletrodomésticos que fazem parte da lista elaborada pelo Governo Federal. Para obter o cartão, basta estar em dia com as prestações da sua casa.

Para fazer uso do seu cartão, basta ir a uma loja credenciada e escolher os produtos que deseja dentro da lista. Você compra pelo preço à vista, com desconto de pelo menos 5% e vai pagando aos poucos, em prestações que cabem no seu bolso.

Você começa a pagar apenas depois de usar todo o valor contratado. Se não usar tudo em 4 meses, você começa a pagar o que gastou nesse período, a partir do 5º mês.

Você tem ao total até 48 meses para pagar.


Para maiores informações sobre lojas credenciadas e como adquirir seu cartão acesse o site da Caixa Econômica Federal.




quinta-feira, 22 de agosto de 2013

Comprar imóvel é coisa séria! Procure um corretor de imóveis

A Profissão surgiu no século XX, o corretor de imóveis nessa época era conhecido como agente imobiliário. O nascimento da categoria ocorreu junto à criação das primeiras leis trabalhistas.

Ainda hoje, muitas pessoas acreditam que comprar, vender ou alugar um imóvel seja uma tarefa fácil, não valorizando a figura do corretor de imóveis.

Mas em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel.


Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução.

O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orientá-lo, fornecer com clareza informações precisas e alertá-lo sobre qualquer possível risco, tornando a negociação mais segura. A imobiliária e/ou o corretor têm a responsabilidade de pesquisar e apresentar o imóvel aos interessados, facilitando o nem sempre simples encontro da moradia ideal. Eles também têm a obrigação de assessorar as partes em toda transação imobiliária até o seu desfecho. 


Quando precisar dos serviços de um corretor de imóveis, certifique-se que o profissional escolhido é legalizado, ou seja, tem o registro de inscrição no Creci. Exija a apresentação de um dos documentos de identificação emitidos pelo órgão. 

Em caso de dúvida, procure o Conselho!

Fonte:  uniaoimobiliariase creci-rj sincil oitoronto

quarta-feira, 21 de agosto de 2013

Aprenda a separar um cômodo em dois ambientes apenas com uso de móveis

A integração de ambientes virou moda. Principalmente em imóveis pequenos, nos quais a necessidade de ampliação acaba virando prioridade. Mesmo assim, delimitar os espaços é necessário para harmonizar a decoração e organizar cada cômodo.

Há várias formas para dividir sem, necessariamente, inserir uma parede no meio. Para quem deseja, por exemplo, delimitar bem o espaço das salas de jantar e de estar a dica da arquiteta Laurimar Coelho é investir em móveis.
“A vantagem do móvel está no fato de ter uma utilidade”.
Se a ideia é uma cozinha americana completamente integrada à sala, a dica é fazer a separação utilizando um desenho no piso delimitando o ambiente. Essa opção também vale para outros locais da casa.
Os vidros são bem-vindos, porém, dependendo da área a ser isolada, o custo pode ser alto. “Sem falar que nesse caso o vidro deve ter alta resistência para evitar acidentes”, adverte Laurimar.
O uso de móveis como poltronas e aparadores também funcionam muito bem na separação de ambiente, quando combinados com luminárias de teto complementam ainda mais esta delimitação.
Para quem mora em loft e deseja fazer uma separação moderna e elegante do quarto para a sala, o arquiteto aconselha investir em portas de correr em madeira com vidro, que podem ser fechadas e abertas conforme a necessidade.

Persianas também estão em alta, com a vantagem de serem recolhidas até o teto. Guarda-roupas ou armários cujo fundo tenha a função de uma parede também são uma boa pedida.

quinta-feira, 15 de agosto de 2013

Evite infiltração na hora de construir

A ocorrência de problemas provocados pela umidade nas edificações é muito frequente. Em geral, por falta de cuidados básicos durante a construção, mas, há também infiltrações causadas pela má instalação de portas ou janelas, por exemplo, o que permite a entrada de água da chuva. Ou ainda instalação incorreta de tubos e conexões em projetos de hidráulica.            
                                       
A umidade pode surgir no teto (quando uma laje não recebeu impermeabilização); em qualquer parede, em decorrência de vazamentos de tubulações , por falta de acabamento adequado, por falta de impermeabilização ou assentamento incorreto de revestimentos e pedras, ou ainda por causa de baldrame ou fundação da residência sem impermeabilização.



As infiltrações podem resultar em manchas permanentes devido ao rompimento de tubulações, gotejamento, manchas próximas ao forro ou ao piso, corrosão de armadura da laje, degradação dos materiais de revestimento, descolamento de rebocos, desgaste da pintura ou ainda manchas nos peitoris das janelas.


 A primeira medida é descobrir de onde a água está vindo para saber qual é a melhor solução.


- Quando a água vem do teto ou da parede, é necessário impermeabilizar pelo lado de fora com produtos específicos vendidos em lojas de material de construção;

- Se a umidade vem do chão, é preciso quebrar o piso, tirar o reboco e impermeabilizar;

- Se o problema vier do vizinho, ele terá que reformar a casa dele, impermeabilizando o piso;

- Só depois de resolvida a infiltração é que se deve retirar a parte mofada da parede e fazer a repintura;

- A questão da umidade deve ser pensada na hora da construção. Se o piso, paredes e teto já forem construídos com impermeabilizante, o problema nunca vai surgir;

- Quando a casa é comprada pronta ou alugada, a umidade pode estar maquiada e aparecer depois. E, para resolver, não basta apenas repintar. Isso só vai esconder por uns meses a umidade que está ali embaixo. A infiltração vai continuar;

- Manter a casa sempre arejada e garantir que bata sol nos cômodos ajuda a evitar o surgimento do mofo.



Fonte: revista.zap casacampoecia mdemulher

sexta-feira, 9 de agosto de 2013

O poder das cores na decoração de sua casa

As cores dos ambientes de uma casa determinam as características da decoração e influenciam o bem-estar dos moradores.


Ao projetar a decoração de um espaço é crucial saber de que modo tirar proveito da cor para que nos sirva da melhor forma. Aplicada na justa medida e no lugar adequado, a cor é o instrumento perfeito para dominar qualquer espaço.

Quando um ambiente é pintado inteiro de uma cor neutra, o visual fica muito diferente de quando recebe tinta com cores mais vibrantes.
A cor exerce tanta influência dentro de casa que algumas tonalidades podem até mesmo passar a impressão de que o espaço é mais aconchegante.


Temos seis ideias perfeitas para poder melhorar o seu espaço:
- Parede e teto unificados: a pintura do teto da mesma cor das paredes têm o poder ilusório de aumentar verticalmente o espaço. Se os móveis são claros, é interessante criar um contraste com paredes em tons mais fortes; pelo contrário, branco ou tons claros nas paredes e no teto, para além de proporcionarem mais claridade aliados à luz natural, possibilitam a escolha de móveis escuros. 
- Ton Sur Ton: outra ótima ideia para adicionar um pouco de cor na decoração de ambientes são os papéis de parede texturados e estampados sobre uma base da mesma cor. O resultado é excelente ao combinar acabamentos, por exemplo polidos brilhantes com outros mates, ou quando se joga com a diferente intensidade de tons dentro da mesma gama de cor. Uma só parede com um ton-sur-ton escuro, de um bordeaux ou mesmo de um negro, adiciona personalidade e profundidade ao espaço. 

- Igualar acabamentos: um dos melhores recursos para que uma porta qualquer passe despercebida, ou pelo menos não chame muito à atenção, é dar-lhes o mesmo acabamento de cor que a parede em que está inserida. 

- Cores ‘relax’: a ausência de tons intensos é necessária quando se almeja criar uma atmosfera tranquila. Não há melhor espaço para aplicar esta máxima que o quarto: aqui sempre deve primar a tranquilidade e propiciar o relaxe. O branco e as madeiras são, por exemplo, excelentes aliados para conseguir este objetivo. 

- Numa só fachada: uma superfície contínua num tom intenso é o suficiente para aquecer um ambiente. Na cozinha, por exemplo, o chão e os móveis podem ter acabamentos neutros, e reforçar o efeito com eletrodomésticos igualmente neutros, enquanto os azulejos e as paredes possuem cores fortes, como um encanado vivo (podendo até ser aplicada a ideia do ton-sur-ton). O resultado é chamativo mas sem excessos, e é sempre beneficiado por uma boa entrada de luz natural. 

- Toques de cor: quadros coloridos sobre uma parede lisa de um tom neutro; objetos de design sob mesas brancas, pretas, de madeira ou de vidro; portas que se destacam ao invés de se disfarçarem, pintando-se de uma cor viva… as hipóteses são infinitas. 














quinta-feira, 8 de agosto de 2013

O que devo observar ao comprar um imóvel usado?

      
      Comprar um imóvel usado pode ser uma boa opção para quem quer realizar o sonho da casa própria. Mas requer uma avaliação detalhada na hora de verificar o estado do imóvel.

      Para te auxiliar, listaremos 9 itens essenciais para observar na hora de comprar um imóvel usado:



 1 -  Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar;

 2 - Avalie a construção do prédio, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns;

       3 - Tenha atenção quanto à situação financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo; 
       
       4 - Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para observar o comportamento da luz solar e como é o fluxo de veículos na rua em frente;

       5 - Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica;

       6 - Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas;

       7 - Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água;

       8 - Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam;

       9 - Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.


     





     
       Fonte: revista.zap terra

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quarta-feira, 7 de agosto de 2013

Móveis dos Sonhos

Você já visitou apartamentos decorados de construtoras e ficou imaginando como aqueles móveis ficariam lindos na sua casa?

Você já pode adquiri-los com o custo menor que o de mercado através dos sites de leilões!



Nos leilões online, os compradores se cadastram no site e fazem os seus lance. O valor final do produto fica em aberto até o dia e hora estipulados pelos vendedores. Os objetos leiloados têm seu valor mínimo estabelecidos no início do leilão

A empresa Sold Leilões, que está há quatro anos no mercado, já chegou a vender um sofá de três lugares por apenas R$ 1, este foi o produto arrematado mais barato que o site já leiloou. “A economia de quem compra pode ser de até 90% do valor do móvel ou eletrodoméstico vendido no mercado”, diz Henri Zylberstajn, sócio-diretor da Sold.

De acordo com dados da companhia, os itens mais disputados são laptops, empilhadeiras, poltronas de design e televisões de LED, e os itens que mais se aproximam do valor real na hora da venda são os eletroeletrônicos.



Cada leilão na Sold dura, em média, 15 dias. Quando o produto é arrematado, o comprador deve pagar 100% em até 48 horas, com acréscimo de 5% do valor para o leiloeiro. “Além do preço baixo, a vantagem é que os equipamentos vendidos são de marcas conhecidas e com garantia de proveniência“, diz Zylberstajn. Empresas como a Gafisa, Even, PDG, MRV, Empório Armani, entre outras, disponibilizam itens para serem leiloados.

Assim como a Sold, a Lance Total também organiza leilões online e, em ambas, o comprador pode conferir os produtos pessoalmente antes de fazer um lance. “Recomendamos que a pessoa visite o local que o item está exposto antes para ter certeza de que ele vai agradar”, orienta Zylberstajn. Checar com antecedência é imprescindível neste negócio, já que a comercialização dos objetos é sem garantia.


A negociação de imóveis por meio dos leilões na internet é um negócio que vem crescendo no país, é o que dizem os números. Segundo o sócio da Sold, a empresa aumentou a base de clientes cadastrados de 500 mil para 1 milhão, em um ano. O site chega a leiloar até 20 mil itens por mês. 


sexta-feira, 2 de agosto de 2013

Como reutilizar os móveis antigos na casa nova

Você esta se mudando e o gasto com móveis novos não cabe no seu orçamento?

A solução é fácil! Transforme seu móveis antigos com técnicas que você mesmo pode fazer, reduzindo seu custo e deixando a casa como nova.

Pintura com adesivos
Escolha o móvel que deseja restaurar e prepare-o para pintura. Você pode usar a tinta spray que é de fácil aplicação para os iniciante e dá um efeito profissional.
Depois, escolha a forma e desenho do adesivo que mais combina com o ambiente e aplique na peça. Os adesivos de vinil por exemplo, são fáceis de aplicar e não formam bolhas.


Tatuagem que imita pintura

Esta técnica parece com a decupagem. Com um lápis, você faz desenhos aleatórios na peça e com tecidos de várias cores e formatos você cola um a um. Não esqueça do acabamento com resina, que protege o móvel de sujeiras.


Pinceladas suaves

Se você não leva jeito com pintura manual não se preocupe, você pode usar moldes com motivos florais ou poás para este técnica. Com tinta acrílica, você irá preencher os moldes com suas cores preferidas dando um toque pessoal ao móvel. 



Também vale apostar em objetos que normalmente você não usaria na decoração, como os paletes, depois de uma pintura ou uma colagem de tecidos, pode virar uma bela mesa de centro.


quinta-feira, 1 de agosto de 2013

Já imaginou poder controlar uma ponte?

Na Holanda isto já é possível!

A ponte que fica no Rio Amstel, em Amsterdam, foi projetada para quebrar as convenções dos modelos de ponte. Com 90m de extensão, a Amsterdam Hermitage Bridge é uma ponte com formato controlável.


Os visitante poderão controlar o formato do seu deck através de um tablet, fazendo curvas na estrutura para que os barcos possam navegar pelo rio.

O deck é composto por 90 elementos interconectados, pendurados no arco da ponte. Quando o visitante desenha as curvas no tablet, estes elementos são puxados por seus motores individuais.


O projeto é resultado de uma competição de design conceitual e, segundo as empresas, serviu como um experimento para quebrar as convenções de projetos de pontes.

E se engana quem está pensando que este tipo de projeto será aplicado apenas em pontes.

O controle e programação à distância é tendência também na construção residencial.


Fonte: procaveblog  vivareal