Comprar um imóvel usado pode ser uma boa opção para quem quer realizar o sonho da casa própria. Mas requer uma avaliação detalhada na hora de verificar o estado do imóvel.
Para te auxiliar, listaremos 9 itens essenciais para observar na hora de comprar um imóvel usado:
1 - Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte.
Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são
pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem
atrapalhar;
3 - Tenha atenção quanto à situação financeira
do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um
dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma
reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo;
4 - Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para
observar o comportamento da luz solar e como é o fluxo de
veículos na rua em frente;
5 - Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó,
principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais
afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização
periódica;
6 - Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e
interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios
retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar
preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados
atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as
condições elétricas;
7 - Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para
observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração
avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de
manutenção do reservatório de água;
8 - Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura
que paredes e teto apresentam;
9 - Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita,
observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao
edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de
vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.
Fonte: revista.zap terra
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